Premijum stambeni kompleks mešovite namene u centru Pafosa

Опис

Premijum stambeni kompleks mešovite namene u centru Pafosa

Ovaj savremeni projekat mešovite namene nalazi se u centralnoj gradskoj zoni Pafosa, jednog od najstabilnijih i najrazvijenijih stambenih, kulturnih i poslovnih centara na Kipru. Kompleks objedinjuje visokokvalitetne stambene jedinice sa sadržajima tipa resort i integrisanim poslovnim prostorima, što ga čini pogodnim kako za sopstveno stanovanje, tako i za investicionu upotrebu.

Koncept projekta kombinuje urbanu funkcionalnost i visok nivo privatnog komfora, odgovarajući na kontinuiranu potražnju profesionalaca, porodica, međunarodnih rezidenata, kao i korisnika kratkoročnog i dugoročnog najma.

Struktura i koncept projekta

Projekat obuhvata 34 stambene jedinice, raspoređene na više spratova, kao i poslovne jedinice smeštene na nižim nivoima. Postojeći arhitektonski objekat na parceli je sačuvan i funkcionalno integrisan kao klupski prostor za stanare (clubhouse), čime se dodatno jača identitet i upotrebna vrednost kompleksa.

Stambene jedinice projektovane su sa open-plan rasporedom, velikim staklenim površinama, efikasnom prostornom organizacijom i privatnim balkonima ili terasama. Gornji spratovi raspolažu proširenim spoljašnjim prostorima i unapređenim pogledima na grad i Sredozemno more.

Tipologija stanova i površine

Stambeni deo obuhvata stanove sa 1, 2 i 3 spavaće sobe, kao i premijum jedinice na najvišim spratovima.

Orijentacione unutrašnje površine:

• Stanovi sa 1 spavaćom sobom: približno 66,7 m²

• Stanovi sa 2 spavaće sobe: približno 92,2 – 95,2 m²

• Stanovi sa 3 spavaće sobe: približno 111,4 – 148,1 m²

Ukupna izgrađena površina (uključujući natkrivene terase, parking mesta i udeo u zajedničkim prostorima):

• Od približno 103,7 m²

• Do približno 264,4 m² za premijum jedinice sa prostranim terasama

Svaka stambena jedinica ima privatno natkriveno parking mesto i udeo u zajedničkim prostorima.

Poslovni prostori

Kompleks uključuje poslovne i kancelarijske jedinice, locirane na nižim spratovima, pogodne za profesionalnu upotrebu ili hibridne kancelarijsko-stambene koncepte.

• Unutrašnje površine: približno 55 m² – 76 m²

• Ukupna izgrađena površina: približno 98 m² – 126 m²

• Fleksibilne mogućnosti konfiguracije i korišćenja

Ovaj segment povećava funkcionalnost projekta i doprinosi diverzifikaciji investicionog profila.

Cenovni raspon (orijentaciono, bez PDV-a)

Stambene jedinice

• Standardni stanovi sa 3 spavaće sobe: približno €640.000 – €645.000

• Premijum jedinice na višim spratovima: približno €980.000 – €1.150.000

Cene odražavaju centralnu lokaciju, ograničenu ponudu, kvalitet sadržaja i visok standard izgradnje.

Poslovni prostori

• Poslovne jedinice se nude po ceni od približno €2.000.000, u zavisnosti od konfiguracije i sprata.

Sadržaji i usluge

Kompleks funkcioniše kao urbani stambeni projekat sa resort konceptom, nudeći sveobuhvatnu infrastrukturu i usluge:

• Recepcija sa concierge uslugama

• Kafe i lounge zona unutar kompleksa

• Zajednički bazen

• Fitnes centar, spa, sauna i prostorije za masažu

• Biznis centar

• Klupski prostor za stanare

• 24/7 obezbeđenje

• Privatna natkrivena parking mesta

• Kompletne usluge upravljanja, održavanja, čišćenja i izdavanja

Ovaj model omogućava pasivno vlasništvo i podržava stabilne prihode od zakupa.

Lokacija – Centar Pafosa

Lokacija omogućava neposredan pristup:

• Poslovnim i administrativnim zonama

• Trgovini, restoranima i zabavi

• Kulturnim i arheološkim znamenitostima

• Zdravstvenim ustanovama, uključujući centralnu bolnicu

• Plažama, luci i obali

• Školama, vrtićima i obrazovnim institucijama

Centralna pozicija obezbeđuje stalnu potražnju tokom cele godine.

Investiciona perspektiva

Sa investicionog aspekta, projekat nudi:

• Snažnu potražnju za kratkoročnim i dugoročnim zakupom

• Profesionalno interno upravljanje nekretninama i zakupom

• Lokaciju u povoljnom poreskom i pravnom okviru EU

• Freehold vlasništvo

• Potencijal rasta vrednosti zbog ograničene ponude u centralnim urbanim zonama

Nekretnina je pozicionirana kao premijum stambeni investicioni proizvod sa niskim rizikom, jasnom tržišnom pozicijom i dugoročnom investicionom logikom.