Diese zeitgemäße gemischt genutzte Entwicklung befindet sich in zentraler urbaner Lage im Herzen von Paphos, einem der etabliertesten Wohn-, Kultur- und Wirtschaftsstandorte Zyperns. Das Projekt verbindet hochwertige Wohnimmobilien mit Resort-ähnlichen Annehmlichkeiten und integrierten Gewerbeflächen und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an renditeorientierte Investoren.
Das Konzept vereint städtische Funktionalität mit privatem Wohnkomfort und adressiert die kontinuierliche Nachfrage von Fachkräften, Familien, internationalen Bewohnern sowie Nutzern von Kurz- und Langzeitvermietungen.
Die Entwicklung umfasst 34 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Etagen, sowie Gewerbeeinheiten in den unteren Geschossen. Ein bestehendes architektonisches Bestandsgebäude innerhalb des Grundstücks wurde erhalten und funktional als Clubhouse für die Bewohner integriert, wodurch Identität und Nutzwert des Projekts gestärkt werden.
Die Wohnungen sind in offenen Grundrisskonzepten gestaltet, mit großzügigen Fensterflächen, effizienter Raumaufteilung sowie privaten Balkonen oder Terrassen. Die oberen Etagen verfügen über erweiterte Außenflächen und aufgewertete Ausblicke auf die Stadt und das Mittelmeer.
Der Wohnbereich umfasst 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments sowie exklusive Wohneinheiten in den oberen Etagen.
Richtwerte der internen Wohnflächen:
1-Schlafzimmer-Einheiten: ca. 66,7 m²
2-Schlafzimmer-Einheiten: ca. 92,2 – 95,2 m²
3-Schlafzimmer-Einheiten: ca. 111,4 – 148,1 m²
Gesamtflächen (inkl. überdachter Veranden, Stellplatz und Gemeinschaftsanteile):
Ab ca. 103,7 m²
Bis ca. 264,4 m² bei Premium-Einheiten mit großzügigen Terrassen
Jede Einheit verfügt über einen privaten überdachten Stellplatz sowie einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen.
Das Projekt integriert Gewerbe- bzw. Büroeinheiten in den unteren Etagen, geeignet für professionelle Nutzung oder hybride Büro-/Wohnkonzepte.
Interne Flächen von ca. 55 m² bis 76 m²
Gesamtflächen von ca. 98 m² bis 126 m²
Flexible Nutzung als Büro oder kombinierte Büro-Wohn-Einheit
Diese Komponente stärkt die urbane Funktionalität und diversifiziert das Investitionsprofil.
Standard-3-Schlafzimmer-Wohnungen: ca. €640.000 – €645.000
Exklusive Einheiten in oberen Etagen: ca. €980.000 – €1.150.000
Die Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage, das begrenzte Angebot, die umfassenden Annehmlichkeiten sowie den hohen Ausstattungsstandard.
Gewerbeflächen sind mit ca. €2.000.000 angesetzt, abhängig von Lage und Konfiguration.
Die Entwicklung ist als urbanes Wohnkonzept mit Resort-Charakter konzipiert und bietet ein umfassendes Service- und Infrastrukturpaket:
Empfangsbereich mit Concierge-Service
Café und Lounge innerhalb der Anlage
Gemeinschaftlicher Swimmingpool
Fitnessbereich, Spa, Sauna und Massageräume
Business-Center
Bewohner-Clubhouse
24/7-Sicherheitsdienst
Private überdachte Parkplätze
Umfassende Verwaltungs-, Wartungs-, Reinigungs- und Vermietungsservices
Dieses Modell ermöglicht eine weitgehend passive Eigentümerstruktur und unterstützt stabile Vermietungserträge.
Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu:
Geschäfts- und Verwaltungszentren
Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten
Kulturellen und archäologischen Sehenswürdigkeiten
Gesundheitseinrichtungen inklusive des Allgemeinen Krankenhauses
Stränden, Hafen und Küstenlinie
Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen
Die zentrale Position gewährleistet ganzjährige Nachfrage und Markttiefe.
Aus Investorensicht bietet die Entwicklung:
Starke Nachfrage für Kurz- und Langzeitvermietungen
Professionelles internes Property- und Rental-Management
Standort in einem steuerlich und rechtlich attraktiven EU-Rechtsraum
Freehold-Eigentum
Wertsteigerungspotenzial durch begrenzte Verfügbarkeit zentraler Stadtlagen
Das Objekt ist als erstklassiges, risikoarmes Wohninvestment mit klarer Marktpositionierung und nachhaltiger Wertstabilität einzuordnen.
A+
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Β+
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Γ
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Ζ
Η
