Μονοκατοικία με Τουριστική Άδεια στον Καρτεράδο, Σαντορίνη

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένη και εξοπλισμένη μονοκατοικία 96 τ.μ. στην περιοχή Καρτεράδος, Σαντορίνης σε απόσταση μόλις 1 χλμ. από την πλατεία των Φηρών. Το ακίνητο συνδυάζει την αυθεντική κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική με σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης και αποτελεί ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση με υφιστάμενη τουριστική άδεια.

Δομή & Διαρρύθμιση

Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες 47 τ.μ. και 49 τ.μ. αντίστοιχα, με δυνατότητα εσωτερικής ενοποίησης και μετατροπής σε ενιαία μεζονέτα.
Η μία εκ των δύο είναι παραδοσιακή υπόσκαφη κατοικία (traditional cave house), στοιχείο υψηλής εμπορικής αξίας για τη βραχυχρόνια μίσθωση στη Σαντορίνη.

Κάθε κατοικία διαθέτει:

• 1 υπνοδωμάτιο

• 1 καθιστικό

• 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα

• 1 μπάνιο

• 2 μονάδες κλιματισμού

• Ηλιακό θερμοσίφωνα

• Ανεξάρτητη είσοδο

• Ιδιωτική αυλή / εξωτερικό χώρο

Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2018, με:

• Ενεργειακά ξύλινα κουφώματα γερμανικού τύπου (Dawin) με σίτες

• Παραδοσιακή πατητή τσιμεντοκονία σε δάπεδα και μπάνια

• Σύγχρονες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις

• Πλήρη επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές

Είναι προσβάσιμο σε ΑμεΑ και συνδεδεμένο με δίκτυο αποχέτευσης.

Τοποθεσία & Πρόσβαση

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Καρτεράδου, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές:

• 400 μ. από στάση λεωφορείου

• 300 μ. από υπαίθριο χώρο στάθμευσης

• 500 μ. από αγορά, φούρνο και εστιατόρια

• 3,8 χλμ. από αεροδρόμιο

• 8,1 χλμ. από λιμάνι

• 3,8 χλμ. από τη θάλασσα

• 400 μ. από νοσοκομείο

Επενδυτικό Προφίλ

Το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικού καταλύματος και παρουσιάζει τεκμηριωμένη απόδοση, με ετήσια ακαθάριστα έσοδα της τάξης των €55.000 – €60.000

Η ευελιξία λειτουργίας (ενιαία κατοικία ή δύο αυτόνομες μονάδες) επιτρέπει:

• Βελτιστοποίηση απόδοσης μέσω short-term rental

• Συνδυασμό ιδιοχρησίας και εκμετάλλευσης

• Τοποθέτηση σε σταθερό τουριστικό προϊόν υψηλής ζήτησης

Τιμολόγηση

• Κάτω κατοικία (υπόσκαφο) 47 τ.μ.: € 190.000

• Κατοικία 1ου ορόφου 49 τ.μ.: € 200.000

Συνολική τιμή ακινήτου: € 390.000

Υπάρχει δυνατότητα αγοράς είτε συνολικά είτε ξεχωριστά ανά κατοικία, προσφέροντας στρατηγική ευελιξία στον επενδυτή.

Βασικά Στοιχεία

• Επιφάνεια κτιρίου: 96,08 τ.μ.

• Οικόπεδο: 96,84 τ.μ.

• Έτος κατασκευής: 1982

• Πλήρης ανακαίνιση: 2018

• Ενεργειακή ταυτότητα: υπό έκδοση

• Υποθήκη: Ναι

Γιατί επένδυση στη Σαντορίνη

Η Σαντορίνη αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα διεθνή real estate brands της Μεσογείου.

• Περιορισμένο απόθεμα λόγω γεωμορφολογίας και αυστηρής δόμησης

• Διαχρονικά υψηλές τιμές ADR σε σύγκριση με άλλα ελληνικά νησιά

• Premium τουριστικό κοινό με ισχυρή αγοραστική δύναμη

• Παγκόσμια αναγνωρισιμότητα που διασφαλίζει σταθερή ζήτηση

Σε ώριμες αγορές όπως η Σαντορίνη, η υπεραξία δεν προκύπτει μόνο από τα τετραγωνικά αλλά από τη σπανιότητα και το brand του προορισμού.