Самостоятелна къща с туристически лиценз в Картерадос, Santorini

Описание

Самостоятелна къща с туристически лиценз в Картерадос, Santorini

Предлага се за продажба напълно реновирана и обзаведена самостоятелна къща с площ 96 кв.м в района Картерадос, само на 1 км от централния площад на Фира. Имотът съчетава автентична цикладска архитектура със съвременни стандарти на живот и представлява завършена инвестиционна възможност с действащ лиценз за туристическо настаняване.

Разпределение и конфигурация

Имотът се състои от две независими жилищни единици с площ съответно 47 кв.м и 49 кв.м, с възможност за вътрешно обединяване и превръщане в единна мезонетна къща.

Едната от двете единици е традиционна „пещерна къща“ (cave house) – тип имот с висока търговска стойност за краткосрочно отдаване под наем на Санторини.

Всяка жилищна единица разполага с:

• 1 спалня

• 1 дневна

• 1 напълно оборудвана кухня

• 1 баня

• 2 климатика

• Соларен бойлер

• Самостоятелен вход

• Частен двор / външно пространство

Пълната реновация е извършена през 2018 г. и включва:

• Енергийно ефективна дървена дограма от немски тип (Dawin) с мрежи против насекоми

• Традиционна декоративна циментова настилка в подовете и баните

• Съвременни електрически и ВиК инсталации

• Пълно обзавеждане и електроуреди

Къщата е достъпна за хора с намалена подвижност и е свързана към обществената канализационна мрежа.

Локация и достъп

Имотът се намира в тих квартал на Картерадос с удобен достъп до основна инфраструктура:

• 400 м до автобусна спирка

• 300 м до обществен паркинг

• 500 м до магазини, пекарна и ресторанти

• 3,8 км до летището

• 8,1 км до пристанището

• 3,8 км до морето

• 400 м до болница

Инвестиционен профил

Имотът разполага с действащ туристически лиценз и доказан годишен брутен доход в размер на €55 000 – €60 000.

Гъвкавостта на използване (едно жилище или две автономни единици) позволява:

• Оптимизиране на доходността чрез краткосрочно отдаване под наем

• Комбинация между лично ползване и инвестиционна експлоатация

• Позициониране в стабилен туристически пазар с високо търсене

Цена

• Долно ниво (пещерна къща) 47 кв.м: €190 000

• Първи етаж 49 кв.м: €200 000

Обща цена на имота: €390 000

Възможна е покупка както на целия имот, така и на всяка жилищна единица поотделно, което осигурява стратегическа гъвкавост за инвеститора.

Основни характеристики

• Обща застроена площ: 96,08 кв.м

• Площ на парцела: 96,84 кв.м

• Година на строителство: 1982

• Пълна реновация: 2018

• Енергиен сертификат: в процес на издаване

• Ипотека: Да

Защо да инвестирате в Santorini

Санторини е един от най-силните международни брандове в областта на недвижимите имоти в Средиземноморието.

• Ограничено предлагане поради специфичния релеф и строгите строителни регулации

• Трайно високи нива на ADR в сравнение с други гръцки острови

• Премиум туристическа аудитория с висока покупателна способност

• Световна разпознаваемост, гарантираща устойчиво търсене

На зрели пазари като Санторини стойността не се определя единствено от квадратните метри, а от ограниченото предлагане и глобалния имидж на дестинацията.