Diese zeitgemäße Wohnentwicklung befindet sich in Piräus, einem der strategisch bedeutendsten urbanen und maritimen Knotenpunkte Griechenlands. Das Objekt besteht aus einem fünfgeschossigen Wohngebäude mit insgesamt 47 Apartments, konzipiert für modernes urbanes Wohnen und positioniert in einem Marktumfeld mit starker Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung und fortschreitender städtebaulicher Aufwertung.
Die Entwicklung umfasst ausschließlich 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 57 m². Alle Einheiten verfügen über offene Grundrisse, die eine effiziente Raumnutzung, hohe Funktionalität und großzügigen Tageslichteinfall gewährleisten. Sämtliche Apartments sind mit privaten Balkonen ausgestattet, wodurch ein hoher Wohnkomfort und eine klare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum entsteht.
Die Erdgeschosswohnungen profitieren von Blickbeziehungen zu einem privaten, begrünten Innenhof, was ein ruhigeres Wohnumfeld innerhalb des urbanen Kontexts schafft. Die oberen Etagen verfügen über größere Balkone, während die obersten Geschosse zusätzliche Privatsphäre und offenere Ausblicke bieten.
Die ausgewogene Verteilung der Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis zum fünften Obergeschoss ermöglicht Flexibilität in Preisgestaltung, Zielgruppenansprache und Exit-Strategien. Die Gesamtflächen inklusive Balkone erreichen – je nach Einheit – bis zu ca. 86 m².
Das Gebäude folgt einer klaren, zeitgenössischen Architektursprache mit langlebigen Materialien, die auf langfristige Nutzung und effizientes Asset Management ausgelegt sind. Der Fokus liegt auf:
Hohem Tageslichteinfall
Funktionalen Grundrissen
Privaten Außenflächen
Urbaner Privatsphäre
Das Projekt richtet sich an Berufstätige, Paare, kleine Familien sowie an kapitalorientierte Anleger, die auf stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung abzielen.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Piräus mit direkter Anbindung an zentrale Verkehrs- und Infrastruktureinrichtungen:
Hafen von Piräus: ca. 1,4 km
U-Bahn-Station Piräus: ca. 1,4 km
Bahnhof Piräus: ca. 1,2 km
Bushaltestellen: ca. 270–350 m
Internationaler Flughafen Athen: ca. 32 km
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe (z. B. ca. 1,1 km).
Das Umfeld bietet eine hohe Dichte an kulturellen, bildungsbezogenen und freizeitbezogenen Einrichtungen:
Stadttheater Piräus: ca. 1,5 km
Internationale Schule von Piräus: ca. 1,1 km
Peace & Friendship Park: ca. 1,2 km
Mikrolimano: ca. 1,7 km
Marina Zeas: ca. 3,2 km
Zentrum Athen / Akropolis: ca. 7 km
Sportanlagen, Fitnessstudios, Krankenhäuser sowie gastronomische und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz und stärken die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Piräus befindet sich in einer der dynamischsten Entwicklungsphasen der letzten Jahrzehnte, getragen von:
Erweiterungen des U-Bahn-Netzes und Infrastrukturinvestitionen
Hafenentwicklung und wachsendem Kreuzfahrttourismus
Neuen Wohn-, Mixed-Use- und Hospitality-Projekten
Nachhaltiger Aufwertung öffentlicher Räume
In unmittelbarer Umgebung entstehen bzw. wurden bereits großvolumige Projekte realisiert, darunter:
Mixed-Use-Entwicklung mit 600+ Wohneinheiten und 250+ Serviced Apartments
Hochwertiges Serviced-Apartment-Projekt nahe der Marina (Investitionsvolumen über €25 Mio.)
Hotel-Serviced-Apartment-Entwicklung in nur 150–200 m Entfernung, Fertigstellung 2026
Diese Entwicklungen wirken sich positiv aus auf:
Nachfrage nach Wohn- und Mietflächen
Standortimage und Quartiersqualität
Langfristige Wertsteigerung
Liquidität bei Verkauf und Vermietung
Das Objekt profitiert von:
Unmittelbarer Nähe zu mehreren Nachfrageclustern (Wohnen, Hospitality, Serviced Apartments)
Kontinuierlicher Quartiersaufwertung
Steigenden Miet- und Verkaufspreisen
Zunehmendem nationalem und internationalem Investoreninteresse
Langfristiger Stabilität durch diversifizierte Nutzerstruktur
A+
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Β+
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Γ
Δ
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Ζ
Η
