U samom srcu Ermupolija, istorijske prestonice Kikladskih ostrva, na prodaju je potpuno renoviran i namešten apartman površine približno 83 m². Nekretnina se nalazi na centralnoj i lako dostupnoj lokaciji, na svega nekoliko minuta hoda od centra grada, trga Miaouli, Gradske kuće, oblasti Vaporia i crkve Svetog Nikole.
Apartman predstavlja idealan izbor kao turistički smeštaj za kratkoročno izdavanje putem Airbnb / Booking platformi, kao privatna kuća za odmor ili kao gotova investiciona nekretnina na jednom od najatraktivnijih ostrva Kiklada. Zahvaljujući postojećem turističkom poslovanju, kvalitetnom nameštaju i profesionalnoj prezentaciji, novi vlasnik može odmah nastaviti komercijalno korišćenje objekta.
Lokacija i pogled:
Nekretnina se nalazi u Ermupoliju na ostrvu Siros, na centralnoj lokaciji sa direktnim pristupom osnovnoj infrastrukturi i najvažnijim znamenitostima grada. Iz dva prozora apartmana pruža se delimičan pogled na more i luku Sirosa. Trg Miaouli sa istorijskom Gradskom kućom, oblast Vaporia i zona oko crkve Svetog Nikole nalaze se na pešačkoj udaljenosti.
Stanje i kvalitet:
Zgrada je prvobitno izgrađena 1977. godine, dok je apartman potpuno renoviran 2024. godine. Godine 2026. dodatno je postavljen nov, visokokvalitetan keramički pod. Nekretnina je u odličnom stanju, sa modernom estetikom, pažljivo odabranim detaljima i mogućnošću trenutnog korišćenja bez dodatnih radova.
Raspored i namena:
Apartman se sastoji od jedne spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i praktičnih prostora za odlaganje. Trenutni raspored komforno odgovara gostima u okviru kratkoročnog izdavanja, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za turističku eksploataciju.
Dodatni potencijal:
Zahvaljujući velikoj visini plafona, postoji mogućnost izgradnje dodatnog nivoa za spavanje u loft stilu. Na taj način može se formirati druga zona za spavanje ili dodatna spavaća soba, što može dodatno povećati funkcionalnost i komercijalni potencijal nekretnine.
Potpuno opremljena primopredaja:
Nekretnina se prodaje potpuno nameštena, uključujući sav gotovo nov nameštaj i električne uređaje, tačno kao što je prikazano na fotografijama. Oprema uključuje potpuno opremljenu kuhinju, rernu, indukcionu ploču, mašinu za pranje sudova, veš mašinu, frižider sa zamrzivačem, mikrotalasnu pećnicu, aparate za kafu, kuvalo za vodu, toster, TV, Wi-Fi i veliku klima jedinicu.
Spreman turistički biznis:
Ukoliko kupac želi da nastavi korišćenje nekretnine kao turističkog smeštaja, postojeći veb-sajt, logo, spoljašnja tabla i profesionalni foto materijal uključeni su bez dodatne naknade. Samim tim, ovo nije samo renoviran apartman, već već organizovan i komercijalno upotrebljiv proizvod za kratkoročno izdavanje.
Komfor i sigurnost:
Apartman nudi lak pristup, mogućnost samostalnog prijavljivanja, Wi-Fi, klimatizaciju i kompletnu opremu za udoban boravak. Takođe poseduje sigurnosne elemente kao što su detektor dima, detektor ugljen-monoksida, protivpožarni aparat i komplet prve pomoći.
Prodajna cena:
260.000 €, uključujući kompletnu visokokvalitetnu opremu i nameštaj.
Agencijska provizija:
Pored prodajne cene, plaća se agencijska provizija u iznosu od 3% od konačne kupoprodajne cene, koju plaća kupac.
Energetski razred:
Z, uključujući veliku klima jedinicu.
Nekretnina se trenutno uspešno izdaje na kratkoročnoj osnovi do septembra. Razgledanja se mogu organizovati fleksibilno, ali isključivo uz prethodni dogovor i zakazan termin.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
