В самом сердце Эрмуполи, исторической столицы Кикладских островов, предлагается к продаже полностью отремонтированная и меблированная квартира площадью около 83 м². Объект расположен в центральной и удобнодоступной локации, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, площади Миаули, мэрии, района Вапория и церкви Святого Николая.
Квартира идеально подходит как апартамент для краткосрочной аренды через Airbnb / Booking, как частная резиденция для отдыха, а также как готовый инвестиционный объект на одном из наиболее привлекательных островов Киклад. Благодаря уже существующей туристической эксплуатации, качественной мебели и профессиональной презентации, новый владелец может сразу продолжить коммерческое использование объекта.
Локация и вид:
Объект расположен в Эрмуполи на острове Сирос, в центральном месте с прямым доступом к основной инфраструктуре и главным достопримечательностям города. Из двух окон квартиры открывается частичный вид на море и порт Сироса. Площадь Миаули с исторической мэрией, район Вапория и церковь Святого Николая находятся в пешей доступности.
Состояние и качество:
Здание было построено в 1977 году, а квартира полностью отремонтирована в 2024 году. В 2026 году дополнительно был уложен новый высококачественный плиточный пол. Объект находится в отличном состоянии, отличается современной эстетикой, продуманными деталями и готов к немедленному использованию без дополнительных работ.
Планировка и использование:
Квартира включает одну спальню, открытую гостиную с кухонной зоной, ванную комнату и практичные места для хранения. Текущая планировка комфортно подходит для гостей краткосрочной аренды, что делает объект особенно привлекательным для туристического использования.
Дополнительный потенциал:
Благодаря большой высоте потолков существует возможность создать дополнительный спальный уровень в стиле loft. Это позволит организовать второй спальный участок или дополнительную спальню, что может повысить функциональность и коммерческую привлекательность объекта.
Полностью оборудованная передача:
Объект продается полностью меблированным, включая всю практически новую мебель и бытовую технику, именно в том виде, как представлено на фотографиях. Оснащение включает полностью оборудованную кухню, духовой шкаф, индукционную варочную панель, посудомоечную машину, стиральную машину, холодильник с морозильной камерой, микроволновую печь, кофемашины, чайник, тостер, телевизор, Wi-Fi и большую систему кондиционирования.
Готовый туристический бизнес:
Если покупатель пожелает продолжить эксплуатацию объекта как туристического апартамента, существующий сайт, логотип, наружная вывеска и профессиональные фотографии передаются бесплатно. Таким образом, это не просто отремонтированная квартира, а уже организованный и коммерчески готовый продукт для краткосрочной аренды.
Комфорт и безопасность:
Квартира предлагает удобный доступ, возможность самостоятельного заселения, Wi-Fi, кондиционирование и полный набор оснащения для комфортного проживания. Также имеются элементы безопасности, включая датчик дыма, датчик угарного газа, огнетушитель и аптечку первой помощи.
Цена продажи:
260.000 €, включая полное высококачественное оснащение и мебель.
Брокерская комиссия:
Дополнительно к цене продажи предусмотрена брокерская комиссия в размере 3% от финальной цены покупки, оплачиваемая покупателем.
Энергетический класс:
Z, включая большую систему кондиционирования.
В настоящее время объект успешно сдается в краткосрочную аренду до сентября. Просмотры могут быть организованы гибко, однако исключительно по предварительной договоренности и при заранее согласованной встрече.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
