В сърцето на Ермуполи, историческата столица на Цикладските острови, се предлага за продажба напълно реновиран и обзаведен апартамент с площ приблизително 83 кв.м. Имотът се намира на централна и леснодостъпна локация, само на няколко минути пеша от центъра на града, площад Миаули, кметството, района Вапория и църквата „Свети Николай“.
Апартаментът е идеален избор както като ваканционен имот за краткосрочно отдаване чрез Airbnb / Booking, така и като частна ваканционна резиденция или готов инвестиционен имот на един от най-привлекателните острови в Цикладите. Благодарение на съществуващата туристическа експлоатация, качественото обзавеждане и професионалното представяне, дейността може да бъде продължена веднага от новия собственик.
Локация и гледка:
Имотът се намира в Ермуполи на остров Сирос, на централно място с директен достъп до основната инфраструктура и най-важните забележителности на града. От два прозореца на апартамента се открива частична гледка към морето и пристанището на Сирос. Площад Миаули с историческото кметство, районът Вапория и зоната около църквата „Свети Николай“ са на пешеходно разстояние.
Състояние и качество:
Сградата е построена през 1977 г., а апартаментът е напълно реновиран през 2024 г. През 2026 г. допълнително е поставена нова висококачествена теракотена настилка. Имотът е в отлично състояние, с модерна естетика, внимателно подбрани детайли и възможност за незабавно ползване без необходимост от допълнителни ремонтни дейности.
Разпределение и предназначение:
Апартаментът разполага с една спалня, отворена дневна зона с кухня, баня и практични пространства за съхранение. Настоящото разпределение е удобно за гости при краткосрочно отдаване, което прави имота особено атрактивен за туристическа експлоатация.
Допълнителен потенциал:
Благодарение на голямата височина на тавана съществува възможност за създаване на допълнително спално ниво в loft стил. По този начин може да се оформи втора спална зона или допълнителна спалня, което би увеличило функционалността и търговския потенциал на имота.
Напълно оборудвано предаване:
Имотът се продава напълно обзаведен, включително с всички почти нови мебели и електроуреди, точно както е представен на снимките. Оборудването включва напълно оборудвана кухня, фурна, индукционен котлон, съдомиялна машина, пералня, хладилник с фризер, микровълнова печка, кафемашини, електрическа кана, тостер, телевизор, Wi-Fi и голям климатик.
Готов туристически бизнес:
Ако купувачът желае да продължи използването на имота като ваканционно жилище, съществуващият уебсайт, логото, външната табела и професионалните снимкови материали се предоставят безплатно. Следователно това не е просто реновиран апартамент, а вече организиран и търговски използваем продукт за краткосрочно отдаване под наем.
Комфорт и сигурност:
Апартаментът предлага лесен достъп, възможност за самостоятелно настаняване, Wi-Fi, климатизация и пълно оборудване за комфортен престой. Освен това разполага с елементи за сигурност като детектор за дим, детектор за въглероден оксид, пожарогасител и комплект за първа помощ.
Продажна цена:
260.000 €, включително пълното висококачествено оборудване и обзавеждане.
Брокерска комисиона:
В допълнение към продажната цена се дължи брокерска комисиона в размер на 3% от крайната покупна цена, платима от купувача.
Енергиен клас:
Z, включително голям климатик.
В момента имотът успешно се отдава краткосрочно под наем до септември. Огледи могат да бъдат организирани гъвкаво, но единствено след предварителна уговорка и с предварително насрочен час.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
