2 Exklusive, vollständig renovierte Studios in Nea Moudania, Chalkidiki
Schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit – Kernsanierung (2024)
Zum Verkauf stehen zwei unabhängige, vollständig renovierte Erdgeschoss-Studios in einer gepflegten Wohnanlage in Nea Moudania. Die Einheiten wurden 2024 umfassend kernsaniert und verbinden modernes Design mit hochwertigen Materialien sowie unverbaubarem, offenem Ausblick.
Jedes Studio verfügt über 34 m² Wohnfläche und wurde gezielt für eine optimale Nutzung im Bereich Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking) konzipiert. Gleichzeitig eignen sich die Einheiten ideal als private Ferienimmobilie.
Raumaufteilung & Ausstattung
Jede Einheit umfasst:
1 Schlafzimmer
Offenen Wohn- und Küchenbereich
Modernes Badezimmer
Privaten Garten/Terrassenbereich auf der Rückseite mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
Die Studios werden vollständig möbliert und inklusive sämtlicher Elektrogeräte übergeben – sofort betriebsbereit ohne weiteren Investitionsbedarf.
Technische Merkmale & Komfort:
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Solar-Warmwasserbereiter
Sicherheitseingangstür
Hochwertige Doppelverglasung
Rollläden und Insektenschutzgitter
Barrierefreier Zugang
Energieeffizienzklasse: B+
Baujahr: 2005
Kernsanierung: 2024
Lage & Standortvorteile
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit geringer Bebauungsdichte in Nea Moudania, dem wirtschaftlichen Zentrum von Chalkidiki. Die Lage gewährleistet Privatsphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Thessaloniki sowie zu den bekannten Halbinseln Kassandra, Sithonia und Athos.
Entfernungen:
Strand: 500 m
Stadtzentrum: 800 m
Hafen / Krankenhaus: 2 km
Flughafen Thessaloniki: 50 km
Die strategische Positionierung sichert eine konstante saisonale Nachfrage und attraktive Vermietungsperspektiven.
Wirtschaftliche Eckdaten
Kaufpreis: 140.000 € pro Studio
Schlüsselfertiger Zustand – kein zusätzlicher CAPEX erforderlich
Optimierte Grundrisse für hohe Auslastung
Nachhaltiges Renditepotenzial im touristisch geprägten Markt
Diese Studios stellen eine strukturierte und risikoarme Einstiegsmöglichkeit in den Ferienimmobilienmarkt von Chalkidiki dar – mit moderatem Kapitalbedarf und solidem Ertragspotenzial.
Für detaillierte Renditeberechnungen oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
