Moderne Eleganz trifft auf Komfort

Beschreibung

Hochwertige Objektspezifikationen

Entdecken Sie ein Zuhause, das mit Präzision, Stil und dauerhaftem Wert gebaut wurde. Jedes Detail dieser Immobilie wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort, Funktionalität und modernes Design zu bieten. Hier die wichtigsten Merkmale:

Konstruktive Ausführung

• Fundament & Struktur: Stahlbetonrahmen gemäß modernsten statischen und erdbebensicheren Vorgaben.

Wände & Dach

• Außenwände: Mauerwerk mit hochwertigen Hohlziegeln und außenliegender Wärmedämmung.

• Innenwände: Mauerwerk mit Hohlziegeln für Stabilität und Schallschutz.

• Dach: Stahlbetonplatte mit externer Wärmedämmung für maximale Energieeffizienz.

Oberflächen & Verkleidungen

• Fassade: Wetterfeste Beschichtung mit Schutzmembran und Farbe.

• Dachverkleidung: Hochwertige Abdichtung und Farbanstrich.

• Innenwände: Glatter Spachtelputz und hochwertiger weißer Dispersionsanstrich.

Türen & Fenster

• Eingangstür: Sicherheitstür mit Melaminoberfläche und Edelstahlbeschlägen.

• Innentüren: Auswahl an eleganten Türen im italienischen Stil.

• Fenster & Außentüren: Thermo-Aluminium mit Doppelverglasung, gemäß EU-Normen.

Innenausstattung

• Küche: Moderne Küchenmöbel im italienischen Stil mit Arbeitsplatte und Rückwand.

• Einbauschränke: Maßgefertigte Kleiderschränke und Schranklösungen im italienischen Design.

• Böden:

  • Schlafzimmer: Laminat-Parkett oder vergleichbares Material.

  • Küche, Wohn- & Essbereich: Keramikfliesen.

  • Veranden: Matte Keramikfliesen.

  • Badezimmer & WCs: Matte Keramikfliesen.

  • Allgemeine Bereiche: Marmortreppen für ein hochwertiges Erscheinungsbild.

Sanitär & Installation

• Wasserinstallation: Hochwertige Kunststoffrohre, Solarsystem mit 1-Tonnen-Tank, modernes Abwassersystem.

• Sanitäreinrichtungen: Markenkeramik, verchromte Armaturen und Spiegel in Badezimmer und WC enthalten.

• Belüftung: Mechanische Lüftung in fensterlosen Bädern/WCs mit Timerfunktion.

Elektro & Beleuchtung

• Elektrische Installation: Vollständige Elektroinstallation nach den Vorgaben der EAC, mit ausreichend Steckdosen, TV- und Telefonanschlüssen.

• Beleuchtung: Niederspannungs-Einbaustrahler an ausgewählten Stellen, Vorrichtungen für Pendel-, Tisch- und Stehleuchten.

Klima & Komfort

• Heizung/Kühlung: Vorbereitung für Split-Klimaanlagen (nicht enthalten) in Wohn- und Schlafbereichen.

Aufzug (wo vorhanden)

• Aufzug: EU-konformer Personenaufzug mit hochwertigem Innenausbau – Marmorfußboden, LED-Beleuchtung, Edelstahl-Details.

Außenbereiche

• Außenanlagen: Glatter Betonbelag, Begrenzungsmauer aus Stahlbeton (1,20 m), elektrische Tore mit Fernbedienung.

• Parkplatz & Lager: Eigener Stellplatz und Abstellraum laut Lageplan.

Alle Bauarbeiten erfolgen unter der Aufsicht eines renommierten Architekturbüros – für höchste Bauqualität und ästhetische Exzellenz.

Hinweis: Die angegebenen Spezifikationen entsprechen dem geplanten Standard und können ohne Vorankündigung geändert werden. Materialien, Ausstattung und Marken können im Endprodukt abweichen.