Diese exklusive Wohnanlage besteht aus fünf unabhängigen Luxusvillen, gelegen in der ruhigen Küstensiedlung Skroponeria an der Westseite von Evia, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Die Lage bietet direkten Bezug zum Euböischen Golf, unverbaute Meerblicke sowie eine natürliche Umgebung, die von Ruhe, klaren Gewässern und geringer touristischer Dichte geprägt ist.
Jede Villa erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse mit einer gesamten Innenfläche von 130 m² und wird durch einen privaten Pool auf Untergeschossebene ergänzt, der sich visuell zum Meer und zum Horizont öffnet. Sämtliche Einheiten verfügen über beeindruckende Meerblicke, was die enge Verbindung zwischen Architektur und Landschaft unterstreicht.
Die architektonische Handschrift ist modern und zurückhaltend und basiert auf klaren Volumen, horizontalen Linien und dezenter Eleganz. Der Entwurf respektiert das natürliche Umfeld, verzichtet bewusst auf Überinszenierung und fokussiert sich auf Privatsphäre, Tageslicht und räumliche Offenheit.
Die Anordnung der Villen gewährleistet:
Visuelle Unabhängigkeit zwischen den Einheiten
Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen
Optimale Ausrichtung zum Meer
Private Erschließung und Stellplätze
Die Außenbereiche umfassen gestaltete Terrassen, pergolabeschattete Zonen sowie Poolflächen, die harmonisch in die Topografie integriert sind.
Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer, verteilt auf die zwei Hauptgeschosse. Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, folgende Aspekte zu maximieren:
Natürliche Belichtung
Funktionale Raumorganisation
Ausreichende Stauraumlösungen
Visuelle Kontinuität zwischen den Räumen
Die Innenraumdarstellungen zeigen:
Einbauschränke und maßgeschneiderte Stauraumlösungen
Moderne Bäder mit klarer Materialästhetik
Neutrale Farbpaletten mit warmen Holzakzenten
Großzügige Öffnungen und Balkonzugänge
Die Innenfläche von 130 m² pro Villa bleibt im gesamten Ensemble konstant und sorgt für eine klare Produktstruktur.
Skroponeria ist eine niedrig verdichtete Küstensiedlung, bekannt für ihre Ruhe, Authentizität und den Blick über den Euböischen Golf in Richtung des böotischen Festlands. Die Region zeichnet sich aus durch:
Kristallklares Wasser
Ruhige Buchten
Pinienbewachsene Hügel
Abwesenheit von Massentourismus
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre bietet der Standort hervorragende regionale Anbindung:
Athen: bequem erreichbar für ganzjährige Nutzung
Internationaler Flughafen Athen: ca. 80 km
Hafen Piräus: ca. 68 km
Hafen Rafina: ca. 79 km
Chalkida: ca. 21 km
Nahegelegene Destinationen:
Livadeia (42,5 km)
Delphi (79 km)
Arachova & Parnassos (67 km)
Eretria (39 km)
Theologos (20 km)
Livanates (33 km)
Chiliadou (56 km)
Ergänzt wird das Umfeld durch lokale Strandbars und Tavernen, die den täglichen Bedarf abdecken, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Die weitere Region bietet ein doppelt ausgerichtetes Lebenskonzept:
Küstennahes Leben mit Schwimmen, Kajakfahren und Spaziergängen am Meer
Berg- und Kulturerlebnisse über landschaftlich reizvolle Routen nach Zentralgriechenland
Tagesausflüge nach Delphi, Parnassos, Livadeia und Chalkida machen die Anlage gleichermaßen zu einem Rückzugsort wie zu einem Ausgangspunkt für Entdeckungen. Dies stärkt die Ganzjahresnutzung jenseits saisonaler Abhängigkeiten.
Das Ensemble ist als niedrigvolumiges, hochprivates Wohnprodukt in Strandlage positioniert und eignet sich für:
Private Feriennutzung
Zweitwohnsitz
Diskrete Kapitalanlage
Die Kombination aus Meeresnähe, architektonischer Zurückhaltung, einheitlicher Villengröße und starker regionaler Erreichbarkeit definiert ein Angebot für Käufer, die ruhige, qualitätsorientierte Luxusstandards und nachhaltige Werthaltigkeit schätzen.
A+
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Β+
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